ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЩЕЖИТИИ УЧРЕЖДЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ «ИВАЦЕВИЧСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫИ АГРАРНЫЙ КОЛЛЕДЖ»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕПИЯ
   • Положение об общежитии учреждения образования «Ивацевичский государственный аграрный колледж» (далее — Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 года № 269.
   • Настоящее Положение определяет порядок ведения учета граждан, желающих получить жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, а также порядок предоставления жилых помещений в общежитии, пользования, заключения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, основные права и обязанности сторон по этому договору.
   • Общежитие учреждения образования «Ивацевичский государственный аграрный колледж» (далее — колледж) предназначается для временного размещения иногородних учащихся на общих основаниях, предусмотренных договором найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. В исключительном случае жилая площадь может выделяться учащимся, которые проживают в г. Ивацевичи.
   • Жилые помещения в общежитиях, находятся в ведении колледжа и содержатся за счёт средств, выделяемых из республиканского и (или) местных бюджетов, а также средств за возмещение материального ущерба, нанесённого общежитию.
   • В общежитие могут быть заселены работники колледжа, а также работники (служащие) других организаций на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии на период работы.
   • В общежитии предусмотрены помещения для самостоятельных и учебных занятий, комнаты отдыха и быта, камера хранения, медицинский и процедурный кабинет, медицинский изолятор.

Внутренний распорядок в общежитии устанавливается правилами, утверждаемыми руководителем колледжа по согласованию с профсоюзным комитетом.

2. УЧЕТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПОЛУЧИТЬ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ
   • На учет желающих получить жилое помещение в общежитии граждане принимаются по заявлению на имя директора колледжа.
   • Заявление о принятии учащегося на учет желающих получить жилое помещение в общежитии регистрируется заведующим общежития в книге регистрации заявлений граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, по установленной форме. К заявлению прилагаются соответствующие документы, подтверждающие право учащегося на внеочередное или первоочередное получение жилой площади, и другие документы, которые необходимы для принятия решения о предоставлении места в общежитии.
   • Заявления учащихся нового набора вместе с документами, подтверждающими право учащегося на внеочередное или первоочередное получение жилой площади, подаются на имя директора в срок до 25 августа ежегодно.
   • Учет учащихся, желающих получить жилое помещение в общежитии, осуществляется путем ведения списков. На основании заявлений с прилагаемыми документами заведующим общежития составляются три отдельных списка:

• учащихся, имеющих право получения общежития вне очереди. К этой категории относятся следующие учащиеся:

учащиеся из числа семей, жилые помещения которых в результате стихийного бедствия, техногенных и социальных катастроф стали непригодными для проживания;

- учащиеся, имеющие статус детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также дети из семей военнослужащих, которые погибли (умерли) или стали инвалидами во время прохождения военной службы, и приравненные к ним лица;

- учащиеся, которые в соответствии с Законом Республики Беларусь «О социальной защите граждан, пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий», пользуются правом внеочередного получения жилых помещений в общежитии (статьи 18. 21. 22. 23);

- учащиеся из числа малообеспеченных инвалидов 1 и 2 группы;

• учащихся, имеющих право получения общежития в первую очередь. К этой категории относятся следующие учащиеся:

- учащиеся-инвалиды;

- учащиеся, которые потеряли одного из родителей;

- учащиеся из числа зарубежных граждан или лиц без гражданства;

- учащиеся из числа матерей-одиночек или учащиеся, которых воспитывает мать-одиночка;

- учащиеся из многодетных семей (трое или более детей в возрасте до 18 лет);

- учащиеся, оба родителя которых являются инвалидами 1 или 2 группы;

- учащиеся из семей, где воспитываются, кроме учащегося, двое детей до 18 лет, и семей, в которых двое или более детей являются учащимися дневной формы получения образования.

• учащихся, нуждающихся в общежитии на общих основаниях.

2.5.    Решение о выделении жилой площади и сроке проживания принимается общественной комиссией по жилищным вопросам. Работа общественной комиссии по жилищным вопросам осуществляется на основании положения, утверждаемого директором колледжа согласованию с профсоюзным комитетом.

2.6.    На основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам формируется список учащихся, подлежащих заселению с указанием срока проживания, издается приказ по колледжу о заселении в общежитии.

2.7.    Все вопросы, связанные с учетом желающих получить жилое помещение в общежитии, вопросы переселения и выселения учащихся контролируются заместителем директора по воспитательной работе.

3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ
   • Жилые помещения (их части) в общежитии предоставляются rражданам, состоящим на учете желающих получить жилое помещение в общежитии, на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет по совместному решению администрации колледжа и профсоюзного комитета, принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам.
   • Заселение учащихся и других жильцов в общежитие осуществляется на

основании приказа о заселении или ходатайства от направляющей организации и заключенного договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии колледжа между нанимателем и колледжем при отсутствии медицинских противопоказаний к проживанию в общежитии.

• Заселение в общежитие колледжа производится заведующим общежитием колледжа или замещающим его работником.
• Жилое помещение (его часть) в общежитии предоставляется в размере не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
• Учет проживающих в общежитии, оформление регистрации по месту пребывания осуществляется паспортистом колледжа.
• Учащемуся, при вселении в общежитие выдаются под роспись необходимый инвентарь, постельные принадлежности, пропуск на право входа в общежитие.
• При заселении в общежитие колледжа учащийся должен быть ознакомлен под роспись с правилами внутреннего распорядка общежития, правами и обязанностями лиц, проживающих в общежитии, правилами пожарной безопасности, пройти инструктаж по технике безопасности.
• Вселение учащихся в общежитие производится 30 и 31 августа ежегодно.
• На основании приказа о выделении нуждающимся в жилой площади учащимся койко-места в общежитии, наймодатель (Учреждение образования

«Ивацевичский государственный аграрный колледж» в лице директора заключает с гражданином (нанимателем) договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии с проживающими по ходатайству направляющей организации или иногородними работниками колледжа считается заключенным с даты его регистрации Ивацевичским районным исполнительным комитетом.

• Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии может быть заключен только на свободную жилую площадь.
• Заведующий общежитием ведет учет договоров найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.
• При заселении в общежитие у учащегося должна быть справка о прохождении медицинского осмотра.
• При заселении учащийся должен сделать регистрацию по месту пребывания в общежитии на период обучения в колледже.
• Персональную ответственность за правильность фактического заселения, учет проживающих в общежитии учащихся несет заведующий общежитием.
• Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях: представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий; нарушения прав других граждан или организаций на указанную в договоре найма жилую площадь; неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилой площади.
• При отчислении из колледжа, в том числе и его окончания, проживающие обязаны освободить общежитие в течение трех дней со дня соответствующего приказа.
• Плата за пользование общежитием производится в бухгалтерии колледжа. взимается с проживающих ежемесячно вычетом из стипендии или персонально с каждого в установленном порядке согласно приказу директора.
• Все граждане, проживающие в общежитии обязаны руководствоваться «Правилами внутреннего распорядка».

4.     ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В

ОБЩЕЖИТИИ

• Граждане, проживающие в общежитии, имеют право пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами; требовать своевременного обмена постельного белья, замены пришедших в негодность оборудования, мебели и предметов культурно-бытового назначения, кроме случаев, когда оборудование и инвентарь повреждены и выведены из строя по вине нанимателя, надлежащего культурно-бытового обслуживания, выбирать органы самоуправления общежития и быть избранными в их состав; принимать участие в мероприятиях по совершенствованию жилищно-бытовых условий, воспитательной работы, организации свободного времени, в мероприятиях по оборудованию и оформлению жилых комнат и других помещений общежития, приведению в порядок и оборудованию помещений для занятий кружков и клубов, спортивных площадок, в систематической уборке помещений и закреплённой за общежитием территории и других видах общественно полезной работы с выполнением правил охраны труда; принимать участие в обсуждении и решении всех вопросов жизнедеятельности общежития; вносить органами самоуправления обучающихся, общественным организациям и администрации колледжа предложения об улучшения работы общежития, организации свободного времени жильцов, развития материальной базы и добиваться их реализации.

4.2. Граждане, проживающие в общежитии, обязаны:

• соблюдать правила внутреннего распорядка общежития, пожарной и электробезопасности;
• использовать предоставленную жилую площадь в соответствии с ее назначением;
• бережно относиться к жилым       помещениям,       местам       общего пользования, оборудованию и инвентарю общежития;
• соблюдать чистоту в жилых помещениях и в местах общего пользования;
• экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
• своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, а также за другие услуги.

4.3. Гражданам, проживающим в общежитии, запрещается:

• производить самовольно переоборудование и перепланировку жилых помещений;
• самовольно переселяться из одного жилого помещения в другое. Переселение граждан из одного жилого помещения в другое в данном общежитии производится на основании решения администрации колледжа с заключением нового договора найма жилого помещения в общежитии;
• пользоваться электроприборами (электрический чайник, кипятильники, мультиварка, бытовые холодильники со сроком эксплуатации более 10 лет);
• распивать спиртные напитки, курить, принимать наркотические вещества;
• пользоваться электронагревательными приборами в жилых помещениях;
• включать радиоприёмники, магнитофоны, телевизоры и другую звуковоспроизводящую аппаратуру с громкостью, которая превышает слышимость вне границ комнаты;
• после 22.00 часов включать звуковоспроизводящую аппаратуру, нарушать тишину;
• оставлять посторонних лиц на ночлег;
• наклеивать на стены жилой комнаты и мест общего пользования объявления, календари, репродукции и т.д.;
• выставлять в окна и включать звуковоспроизводящую аппаратуру.

     4.4. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся за

            ним имущество, при не сдаче указанного имущества либо его порче

            выбывающий из общежития возмещает стоимость причиненного

            ущерба в ценах, действующих на момент возмещения.

     4.5. Жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации, обмену,

            разделу.

     4.6. Колледж не отвечает за утрату или повреждение имущества граждан,

            находящегося в отведенных им помещениях, кроме денег и

            драгоценностей, которые сдаются на хранение.

5. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЩЕЖИТИЯ, ЕГО СОДЕРЖАНИЕ

И  PEMOНT

• Эксплуатация общежития осуществляется колледжем в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
• Руководитель колледжа несет ответственность за законность предоставления жилых помещений в общежитии, правильную эксплуатацию и содержание общежития, поддержание в нем установленного порядка, организацию быта проживающих, воспитательную, культурно-массовую и физкультурно-оздоровительную работу.
• Колледж укомплектовывает общежитие мебелью, другими предметами домашнего обихода и культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха учащихся.
• Колледж обязан:

• содержать общежитие в соответствии с установленными санитарными правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
• обеспечивать своевременное финансирование расходов на содержание общежития, организовывать проведение культурно-массовой и спортивной работы в нем; своевременно производить необходимый капитальный и текущий ремонты здания общежития, его жилых помещений и мест общего пользования, инженерно-технического оборудования и инвентаря при выделении финансирования;
• осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии.
  • Капитальный ремонт общежития производится за счет выделенных бюджетных средств колледжа. При проведении капитального ремонта общежития, если ремонт не может быть произведен без выселения проживающих, гражданам на время ремонта по решению администрации колледжа предоставляется жилая площадь в том же общежитии.
  • Текущий ремонт жилых помещений в общежитии: побелка потолка, окраска, оклейка обоями стен, окраска радиаторов, оконных переплетов, подоконников, дверей и встроенных шкафов, и антресолей, окраска полов, находящихся в обособленном владении, производится за счет нанимателей.
  • Ремонт поврежденных по вине проживающих здания и помещений общежития, а также мебели, оборудования и инвентаря производится виновными лицами или за их счет.
  • Уборка в общежитиях жилых помещений производится проживающими, а вестибюлей, лестничных клеток и других вспомогательных помещений штатным персоналом общежития.

      5.9.Граждане, проживающие в общежитии, принимают участие в работах

            по благоустройству и озеленению прилегающих к нему территорий.

6. ШТАТНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ РАБОТНИКОВ ОБЩЕЖИТИЯ. ЗАВЕДУЮЩИЙ ОБЩЕЖИТИЕМ

• . Штаты общежития утверждаются руководителем колледжа в соответствии с законодательством.
• Права и обязанности работников определяются должностными инструкциями, утверждёнными единым квалификационным справочником должностей рабочих и служащих.
• Заведующий общежитием назначается руководителем колледжа по

согласованию с профсоюзным комитетом.

7. ВОСПИТАТЕЛЬНАЯ, КУЛЬТУРНО-МАССОВАЯ И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬПАЯ РАБОТА В

ОБЩЕЖИТНИ. COBET ОБЩЕЖИТИЯ

• Воспитательная работа в общежитии направлена на формирование высоких нравственных и моральных качеств здорового образа жизни и обеспечивают разумную занятость учащихся.
• Ответственность за выполнение воспитательной, спортивной, культмассовой, санитарно-бытовой работы возлагается на заместителя директора по учебно-воспитательной работе, заведующего общежитием, воспитателей общежития, ученический профком колледжа.
• Для содействия администрации колледжа и профсоюзному комитету при осуществлении мероприятий по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии, привлечения широкого круга проживающих к участию в управлении общежитием, в воспитательной, культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работе из числа проживающих создается Совет общежития.
• Совет общежития является общественным органом самоуправления и избирается на общем собрании проживающих в общежитии открытым голосованием сроком на один год.
• В компетенцию совета общежития входят вопросы, касающиеся условий труда, быта и отдыха в общежитии, контроль (совместно с администрацией и ученическим профкомом) за санитарным состоянием жилых комнат и мест общего пользования, соблюдение учащимися «Правил проживания в общежитии и пропускного режима», наложение взысканий за нарушения.
• Совет общежития работает в контакте с ученическим профкомом и администрацией колледжа. С этой целью проводится расширенное заседание Совета, на котором заслушиваются сообщения заведующего общежитием, воспитателей и других работников.

8. ОСОБЕПОСТИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ОБЩЕЖИТИИ
   • Наниматели жилых помещений в общежитии вносят в соответствии с законодательством плату за пользование жилым помещением, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по тарифам для населения, установленным в соответствии с законодательными актами, и возмещают расходы на электроэнергию.
   • Плата за пользование жилым помещением в общежитии государственного учреждения образования не взимается с обучающихся, указанных в пункте 3 статьи 44 Кодекса Республики Беларусь об образовании. Плата за пользование жилым помещением в общежитии образования в период каникул, прохождения практики не взимается в случае, если в эти периоды, обучающиеся не проживают в общежитии.
   • Плата за пользование жилым помещением в общежитии государственного учреждения образования и плата за жилищно-коммунальные услуги вносятся нанимателем жилого помещения за каждый истекший месяц не позднее 25-гo числа следующего за ним месяца на основании платежных документов, представляемых соответственно не позднее 15-гo числа организациями, осуществляющими начисление платы за пользование жилым помещением в общежитии государственного учреждения образования и платы за жилищно-коммунальные услуги. В случае несвоевременного внесения платы за пользование жилым помещением в общежитии государственного учреждения образования, платы за жилищно-коммунальные услуги взимается пеня в размере 0,3 процента от суммы этих платежей за каждый день просрочки.

9. ВЫСЕЛЕПИЕ ИЗ ОБЩЕЖИТИЯ
   • Наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитии, члены, бывшие члены их семей в случае прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию государственной организации, за исключением случаев, установленных законодательными актами.
   • Работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с государственной организацией, предоставившей жилое помещение в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
   • Граждане, обучавшиеся в учреждениях образования и выбывшие из них по окончании срока обучения или по иным основаниям, подлежат выселению из жилого помещения в общежитии, которое им было предоставлено в связи с учебой, без предоставления другого жилого помещения.
   • Подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматели:
     • имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность

(в течение шести месяцев подряд) по плате за жилищно-коммунальные услуги, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию;

 

• в случае систематического (три и более раза в течение календарного года) разрушения или порчи жилых помещений и мест общего пользования в общежитии, либо использования их не по назначению, либо систематического нарушения правил внутреннего распорядка в общежитии и правил пожарной безопасности, что делает невозможным для других проживание с ними в одном общежитии, если они были предупреждены о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение календарного года после такого предупреждения допускали аналогичные нарушения.

• Выселение учащихся и студентов, которые являются детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из жилого помещения в общежитии независимо от оснований его предоставления не допускается до предоставления им в установленном порядке другого жилого помещения по месту нахождения их на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
• Граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения в общежитии.

а вестибюлей, лестничных клеток и других вспомогательных помещений штатным персоналом общежития.

• Граждане, проживающие в общежитии, принимают участие в работах по благоустройству и озеленению прилегающих к нему территорий.

10. ШТАТНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ РАБОТНИКОВ ОБЩЕЖИТИЯ. ЗАВЕДУЮЩИЙ ОБЩЕЖИТИЕМ
    • Штаты общежития утверждаются руководителем колледжа в соответствии с законодательством.
    • Права и обязанности работников определяются должностными инструкциями, утверждёнными единым квалификационным справочником должностей рабочих и служащих.
    • Заведующий общежитием назначается руководителем колледжа по

согласованию с профсоюзным комитетом.

11. ВОСПИТАТЕЛЬНАЯ, КУЛЬТУРНО-МАССОВАЯ И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬПАЯ РАБОТА В

ОБЩЕЖИТНИ. COBET ОБЩЕЖИТИЯ

• Воспитательная работа в общежитии направлена на формирование высоких нравственных и моральных качеств здорового образа жизни и обеспечивают разумную занятость учащихся.
• Ответственность за выполнение воспитательной, спортивной, культмассовой, санитарно-бытовой работы возлагается на заместителя директора по учебно-воспитательной работе, заведующего общежитием, воспитателей общежгІтия, ученический профком колледжа.
• Для содействия администрации колледжа и профсоюзному комитету при осуществлении мероприятий по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии, привлечения широкого круга проживающих к участию в управлении общежитием, в воспитательной, культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работе из числа проживающих создается совет общежития.
• Совет общежития является общественным органом самоуправления и избирается на общем собрании проживающих в общежитии открытым голосованием сроком на один год.
• В компетенцию совета общежития входят вопросы, касающиеся условий труда, быта и отдыха в общежитии, контроль (совместно с администрацией и ученическим профкомом) за санитарным состоянием жилых комнат и мест общего пользования, соблюдение учащимися «Правил проживания в общежитии и пропускного режима», наложение взысканий за нарушения.
• Совет общежития работает в контакте с ученическим профкомом и администрацией колледжа. С этой целью проводится расширенное заседание Совета, на котором заслушиваются сообщения заведующего общежитием, воспитателей и других работников.